Mise à jour du 18 octobre 2026 : le dispositif Pinel a pris fin. Aucun nouvel investissement ne peut en bénéficier depuis le 1er janvier 2025 ; seules les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2024 ouvrent droit à la réduction d’impôt, pour la durée de l’engagement de location pris. Les conditions décrites ci-dessous sont celles qui s’appliquaient.
La défiscalisation et ce qui nous permet, à partir de certaines lois tout à fait légale, de réduire nos impôts, son but est simple : nous encourager à investir dans certains secteurs.
Si vous désirez vous aussi bénéficier d’une réduction d’impot, vous pouvez opter pour certaines lois notamment dans le domaine de l’immobilier comme la loi Pinel. Afin d’en profiter, vous devez néanmoins répondre à quelques critères et conditions :
- La région où se fera le futur investissement doit faire partir du zonage Pinel
- Le logement doit être : neuf, en construction ou rénové
- Soumettre le logement à location pour une durée minimale de 6 années.
La loi Pinel accordait jusqu’à 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans pour les investissements réalisés avant 2023 ; elle est close depuis le 1er janvier 2025. D’autres dispositifs existent dans l’immobilier, comme la loi Malraux pour la restauration d’immeubles anciens ou le dispositif Denormandie dans l’ancien avec travaux.
Se faire conseiller
Chaque dispositif a ses conditions et ses risques, et notre article ne vaut pas conseil fiscal : un conseiller en gestion de patrimoine ou le service des impôts aide à choisir celui qui convient à vos revenus.
