Mise à jour du 18 octobre 2026 : le dispositif Pinel a pris fin. Aucun nouvel investissement ne peut en bénéficier depuis le 1er janvier 2025 ; seules les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2024 ouvrent droit à la réduction d’impôt, pour la durée de l’engagement de location pris. Les conditions décrites ci-dessous sont celles qui s’appliquaient.
Pour augmenter ses revenus, on pense d’abord à son travail ; certains cherchent aussi à réduire leurs impôts. La loi Pinel était l’un des dispositifs les plus connus pour cela.
Elle accordait une réduction d’impôt en contrepartie de l’achat d’un logement neuf mis en location. Comme tout investissement immobilier, elle comportait des risques : prix d’achat, vacance locative, valeur de revente.
L’investissement Loi Pinel : ce qu’il faut savoir
La loi Pinel était une réduction d’impôt prévue par le code général des impôts. Elle imposait de louer le logement nu, à titre de résidence principale, sous plafonds de loyer et de ressources ; notre page ne constitue pas un conseil fiscal : pour un logement encore sous engagement, consultez un notaire ou un conseiller en gestion de patrimoine.
Ce que le dispositif apportait :
- une réduction d’impôt étalée sur la durée de l’engagement ;
- la propriété d’un logement neuf, dans une zone où la demande locative est forte ;
- des loyers, plafonnés et imposables.
