Les experts immobiliers sont des professionnels indispensables. On fait appel à eux en cas d’achat ou de vente de bien immobilier, mais également lors d’un divorce, d’une succession, ou encore de la mise en location dans bien. L’expertise de ce professionnel nécessite de posséder certaines compétences et connaissances concernant le domaine de l’immobilier. Celles-ci sont acquises par l’expérience, mais aussi grâce à une formation d’expert immobilier. Toutefois, il est important de choisir la meilleure formation.
Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Ce professionnel a pour mission d’estimer la valeur vénale d’un bien immobilier, qui représente le prix auquel celui-ci pourrait être loué ou vendu à un instant défini. L’expert immobilier peut, au cours de sa carrière, être amené à estimer un grand nombre de biens différents, comme un appartement, une maison, un local industriel, un terrain constructible ou non, ou encore un fonds de commerce. Il a l’occasion de travailler avec des clients divers et variés, allant du propriétaire d’un bien à un futur acheteur, en passant par un assureur, un juge, un investisseur, un notaire, ou encore un gestionnaire de patrimoine.
Pour réaliser son estimation, l’expert immobilier rédige un rapport d’expertise illustré grâce à différents documents, observations et informations concernant le bien. Il commence tout d’abord par une visite, avant d’étudier scrupuleusement les plans du bien, le certificat de propriété, le PLU (plan local d’urbanisme), et les plans cadastraux.
Choisir une formation pour devenir expert immobilier
Différentes options permettent d’accéder au métier d’expert immobilier. Il est tout de même conseillé de posséder un bac + 4, niveau auquel le formé possèdera la plupart des connaissances qui lui seront utiles.
Après avoir obtenu le bac, vous pouvez donc opter pour un BTS Professions immobilières : vous y étudierez les matières générales utiles telles que le français et les langues étrangères, mais également des enseignements professionnels comme la comptabilité, le droit, le marketing ou l’économie.
Suite à cela, si vous souhaitez poursuivre vos études, vous pouvez vous diriger vers une licence en droit avec une spécialisation en immobilier. Par la suite, vous pourrez viser un master afin de parfaire vous savoir. Les masters les plus adaptés sont ceux qui concernent la science des organisations, la gestion des actifs immobiliers, ou l’administration de biens.
Si vous préférez conjuguer vos études et une formation professionnalisante, alors un master pro sera la solution idéale :
- Le master sciences de gestion, spécialité Sciences de l’immobilier ;
- Le master droit patrimonial immobilier et notarial, spécialité métiers de l’urbanisme ;
- Le master économie et management, spécialité gestion de l’investissement immobilier.
Ensuite, il sera tout à fait possible de compléter cette formation par des modules supplémentaires qui sont dispensés par plusieurs organismes spécialisés comme l’Institut d’Études Économiques et Juridiques appliquées à l’immobilier, la construction et l’habitat (ICH) ou l’École Supérieure de l’Immobilier (ESI).
