Mise à jour du 18 octobre 2026 : le dispositif Pinel a pris fin. Aucun nouvel investissement ne peut en bénéficier depuis le 1er janvier 2025 ; seules les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2024 ouvrent droit à la réduction d’impôt, pour la durée de l’engagement de location pris. Les conditions décrites ci-dessous sont celles qui s’appliquaient.
La loi Duflot a été remplacée par la loi Pinel en 2014, elle-même close aux nouveaux investissements depuis le 1er janvier 2025. Ce rappel historique n’a pas valeur de conseil fiscal : propriétaire d’un logement encore engagé en Duflot, adressez-vous à votre notaire pour connaître vos obligations de location.
De Duflot à Pinel
La ministre du Logement Sylvia Pinel a mis en place ce dispositif en 2014 pour assouplir la loi Duflot sur plusieurs points :
- La durée d’engagement : ayant été une durée fixe de 9 ans, la durée minimale de l’investissement a été réduite à 6 ans avec possibilité éventuelle de la prolonger à 9 ou 12 ans.
- Les taux de réduction : là où le Duflot accordait 18 %, le Pinel variait selon la durée d’engagement, de 12 % pour 6 ans à 21 % au total pour 12 ans (taux réduits en 2023 et 2024).
- Possibilité de location aux ascendants ou descendants : vous pouvez avec Pinel louer à l’un de vos parents ou enfants à condition qu’ils ne fassent pas partie de votre foyer fiscal.
